nie

Zarząd Nieruchomości Komunalnych, Krajowy numer identyfikacyjny 43078394000000, ul. ul. Grodzka  12, 20-112  Lublin, woj. lubelskie, państwo Polska, tel. 815 371 200, e-mail znk@znk-lublin.pl, faks 815 371 201.
Adres strony internetowej (url): https://www.znk-lublin.pl
Adres strony internetowej, pod którym można uzyskać dostęp do narzędzi i urządzeń lub formatów plików, które nie są ogólnie dostępne:
https://miniportal.uzp.gov.pl

Świadczenie usługi konserwacji wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody i węzłów cieplnych w budynkach będących w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie

PN/KONS-COCW/2020

Świadczenie usługi polegającej na bieżącej konserwacji instalacji c.o. i c.w. oraz węzłów cieplnych w budynkach wymienionych w załączniku nr 1 do wzoru umowy polegające na wykonaniu poniższych czynności: Zakres konserwacji instalacji centralnego ogrzewania: 1) Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania instalacji c.o. w oparciu o właściwą regulację czynnika grzewczego,zgodnie z warunkami uzgodnionymi z Usługodawcą. 2) Zatrzymanie oraz ponowne uruchomienie instalacji centralnego ogrzewania związane z prowadzeniem prac konserwacyjnych. 3) Miejscowe udrażnianie pionów, poziomów i zaworów na instalacji c.o., 4) Usuwanie wszelkich przecieków na instalacji c.o.: - miejscowa wymiana (do 2 mb) skorodowanych odcinków rur, wymiana szczeliwa na dławicach zaworów oraz w połączeniach gwintowanych, - wymiana uszczelek na nieszczelnych połączeniach kołnierzowych i na pojedynczych elementach grzejnikowych (grzejniki żeliwne), -wymiana pojedynczych uszkodzonych elementów grzejnika lub pojedynczych grzejników, - wymiana pojedynczych zaworów, - wymiana pojedynczych automatycznych odpowietrzników; 5) Usuwanie niedogrzewań poprzez odpowietrzanie instalacji c.o. i pojedynczych grzejników oraz ich płukanie. 6)Kontrola pracy i regulacja zaworów przygrzejnikowych i innych zaworów nastawczych. 7) Wymiana pojedynczych kryz dławiących. 8) Demontaż pojedynczego grzejnika w przypadku awarii –zaślepienie gałązek wraz z ponownym montażem. 9) Próby ciśnieniowe pojedynczych grzejników wykonywane po naprawie lub zmianie powierzchni ogrzewalnej grzejnika. 10) Naprawa zawieszenia grzejnika na wspornikach. 11) Miejscowe czyszczenie i malowanie elementów metalowych. 12)Miejscowe uzupełnianie (do 2 mb) izolacji termicznej na rurociągach instalacji c.o. (poziomy). 13)Współpraca z Usługodawcą w zakresie likwidacji niedogrzewań i korekty mocy grzejników. 14)Dokonywanie pomiaru temperatury powietrza w lokalach w przypadku zgłoszonych nieprawidłowości. Zakres konserwacji instalacji ciepłej wody: 1) Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania instalacji c.w. w oparciu o właściwą regulację instalacji. 2) Zatrzymanie oraz ponowne uruchomienie instalacji c.w. związane z prowadzeniem prac konserwacyjnych. 3) Miejscowe udrażnianie pionów i poziomów ciepłej wody bez wymiany rurociągów. 4) Usuwanie wszelkich przecieków na instalacji c.w.: a) w uzasadnionych przypadkach miejscowa wymiana (do 2 mb)skorodowanych odcinków rur, b) wymiana szczeliwa na dławicach zaworów oraz w połączeniach gwintowanych, c) wymiana pojedynczych zaworów (z materiałów powierzonych). 5) Kontrola i regulacja zaworów regulacyjnych podpionowych. 6) Miejscowe czyszczenie i malowanie elementów metalowych. 7) Miejscowe uzupełnianie (do 2 mb) izolacji termicznej na rurociągach instalacji c.w.(poziomy). 8) Zakres konserwacji kończy się na zaworze odcinającym instalację c.w. (lokalówkę)wewnątrz lokalu. 9) Dokonywanie pomiaru temperatury ciepłej wody w punktach czerpalnych w przypadku zgłoszonych nieprawidłowości. Zakres konserwacji dla węzłów cieplnych wszystkich typów: 1) Regulacja i stały nadzór nad parametrami pracy węzła cieplnego. 2) Nadzorowanie stanu technicznego węzła cieplnego: a) uruchamianie i wyłączanie węzła z ruchu związane z prowadzeniem prac konserwacyjnych, b) likwidacja przecieków na złączach kołnierzowych (wymiana uszczelek i śrub w razie potrzeby), c) likwidacja przecieków na dławicach pomp, zaworów i śrubunkach (uzupełnianie szczeliwa), d) przegląd i czyszczenie siatek odmulaczy i filtrów (bez ich wymiany), e)uzupełnianie oleju w tulejach termometrów, utrzymywanie w dobrym stanie technicznym termometrów, f) smarowanie i doszczelnianie kurków manometrycznych, utrzymywanie w dobrym stanie technicznym manometrów (zgodnie z warunkami technicznymi); 3) Miejscowe czyszczenie i malowanie elementów metalowych. 4) Miejscowe uzupełnianie (do 2 mb) ubytków izolacji termicznej. 5) Okresowe sprawdzanie szczelności wymiennika. 6) Okresowe czyszczenie płyt wymiennika (bez kosztów uszczelek). 7) Okresowe czyszczenie dysz hydroelewatora. 8) Utrzymanie w sprawności technicznej naczynia zbiorczego. 9) Uzupełnianie instalacji c.o. wodą sieciową(uzdatnioną), 10) Zmiana nastaw regulatorów, 11) Sprawdzanie prawidłowości wskazań aparatury kontrolno-pomiarowej i automatyki wraz z wykonaniem czynności konserwacyjnych zgodnie z instrukcjami obsługi danych urządzeń, 12) Kontrola wraz z zapewnieniem prawidłowego działania instalacji elektrycznej zasilającej oraz instalacji i urządzeń elektrycznych w węźle cieplnym, 13)Wymiana wkładek bezpiecznikowych lub wyłączników instalacyjnych typu S, 14) Wymiana żarówek oświetleniowych, cewek w stycznikach, 15) Wymiana osprzętu tj. włączników oświetleniowych i gniazd (230V) oraz gniazd siłowych (400V) z materiałów powierzonych, 16) Kontrola zasilania elektrycznego tablic i rozdzielnic, 17) Granicę stron instalacji elektrycznej ustala się na zaciskach wejściowych do tablicy rozdzielczej węzła cieplnego, 18) Dokonywanie odczytów pojedynczych ciepłomierzy na prośbę Zamawiającego, 19) Dokonywanie odczytów podliczników elektrycznych służących do pomiaru ilości energii elektrycznej pobranej na potrzeby węzła na prośbę Zamawiającego, 20) Utrzymanie w należytym stanie sanitarno-porządkowym pomieszczeń węzłów cieplnych.

II.5) Główny Kod CPV: 70300000-4

Postępowanie prowadzone jest w trybie   na podstawie art.  ustawy Pzp.

Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.